Potere usufruire di uno o più bonus edilizi è senza dubbio un vantaggio, che però non è automatico in certi casi. Addirittura potresti non averne più diritto.
I bonus edilizi hanno rappresentato un’opportunità significativa per molti proprietari di casa in Italia. Pur con tutte le polemiche che in alcuni casi gli stessi hanno contribuito ad emergere. Basti pensare a quanto si è discusso del Bonus 110%, che ha mostrato fin troppe zone grigie per le quali è stato purtroppo elevato il numero di speculatori che hanno approfittato della cosa per farci su dei soldi facili ma in maniera estremamente poco limpida. Al di là di tutto, i bonus edilizi hanno comunque dimostrato di avere una certa utilità.
Quando tutto quanto viene fatto alla luce del Sole, queste agevolazioni fiscali hanno permesso di ristrutturare abitazioni e migliorare l’efficienza energetica, con la possibilità di recuperare una parte delle spese sostenute. Ci sono comunque dei recenti sviluppi che hanno sollevato non poche preoccupazioni riguardo alla potenziale perdita di questi vantaggi. Persino anche dopo aver già saldato i lavori. Bisogna capire quand’è che questa prospettiva potrebbe diventare concreta e che cosa si può fare per evitarlo.
Quali sono gli attuali bonus edilizi che puoi perdere?
Le recenti comunicazioni dell’Agenzia delle Entrate evidenziano un aumento dei controlli sui lavori realizzati. Ciò allo scopo dichiarato di scovare i furbi. Come però anche le situazioni di irregolarità che possono essere pure non volontarie. Questi controlli si concentrano sull’adeguamento catastale degli immobili, essenziale per confermare la regolarità degli interventi effettuati. Se un contribuente non aggiorna i dati catastali dopo aver usufruito di bonus edilizi, potrebbe incorrere in sanzioni e, nei casi più gravi, essere costretto a restituire le somme risparmiate.
La normativa stabilisce che i bonus edilizi possono essere revocati in diverse circostanze, tra cui:
- Mancata presentazione della Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (Cila).
- Lavori eseguiti in difformità rispetto alla Cila presentata.
- Assenza di un titolo di costruzione valido.
- Attestazioni catastali non aggiornate o false.
- Irregolarità rispetto ai regolamenti edilizi o strumenti urbanistici locali.
Come proteggersi dalla revoca dei bonus
Per evitare di perdere i benefici fiscali legati ai lavori di ristrutturazione, faresti meglio a seguire alcune precauzioni. Ovviamente tutti gli interventi devono essere realizzati in conformità con la normativa e non devono esserci difformità di alcun tipo rispetto ai progetti presentati. Poi non devi mai dimenticare di procedere con l’aggiornamento dei dati catastali in modo tempestivo, per riflettere eventuali modifiche apportate all’immobile.
Un altro aspetto da considerare è la corretta documentazione. È consigliabile mantenere un registro dettagliato di tutte le pratiche burocratiche, comprese le comunicazioni con l’Agenzia delle Entrate e le eventuali variazioni catastali. In caso di controlli, avere una documentazione completa e corretta può fare la differenza.
Le autorità fiscali stanno intensificando le verifiche, incrociando i dati delle comunicazioni relative agli interventi di recupero edilizio con le informazioni presenti nella banca dati catastale. Questo monitoraggio permetterà di identificare eventuali incongruenze e irregolarità. È importante che i proprietari di immobili siano consapevoli di questi controlli e si attivino per garantire la conformità delle loro pratiche. Ed anche l’INPS potrebbe esigere la restituzione dei soldi, in certi casi.
